Ключи мне от квартиры отдайте,🤨 я хочу свободный доступ к своей доле иметь. Жить не буду, мне для продажи. Продолжение в комментарии👇

— Леночка, мы решили квартиру приватизировать.

— Да, мама, а на кого?

— На нас с отцом, Оксану и Алену.

— Так, Оксана-то тут каким боком.

— Так жена она Витина, я же их давно прописала. А Аленка внучечка, несовершеннолетняя. Тут не обойти.

— А я дочечка, но не участвую. А Витька что?

— Витька решил в приватизации не участвовать.

— То есть твоя квартира достанется чужой тетке четверть.

— Ну будет вместо Витеньки Оксана, ну что ты так переживаешь.

— Ничего, мама. Тебе решать. Мне есть где жить.

Шло время, сначала ушел отец, отписав свою долю Лене, а потом мать, оставив свою долю Виктору.

И стало в трехкомнатной квартире 4 собственника, по ¼ каждому. Большая часть была у Виктора с женой.

Пришёл Виктор в гости к сестре, мрачный:

— Есть будешь?

— Сыт, пообедал по дороге.

— А щавелевый суп?

— Ох, знаешь ты мою слабость. Пол тарелочки.

Когда брат поел, Лена спросила:

— Что «Что ты тих, как день ненастный? Опечалился чему?»( ©Пушкин)

— Шутишь? – улыбнулся Виктор. – Да, есть проблема. Ленка, я так больше не могу.

— Что такое?

— Оксанка каждый день скандалит, денег ей все мало. Хоть третью работу бери. А я-то один работаю. Содержу ее и дочь. Запросы у обеих растут. Так это бы еще ничего, Оксанка еще и своих родителей из поселка перетащила. Мне даже чаю попить одному не получается. Теща вовсю Оксану поддерживает. Та орет, эта поддакивает, дочь ехидничает. Сил нет. Тесть тихо отсиживается в уголке.

— Ну и уходи, чего тянешь.

— Куда уйти? Даже не знаю. Я как-то потерялся и растерялся. Просто сил нет. Даже решать что-то сил нет.

— Витька, ты так долго не проживешь. Вон – губы синюшные. Когда сердце проверял?

— Недавно медосмотр был. Таблетки прописали.

— Пьешь?

— Нет денег, Оксана так сказала.

— На лечение? Нет денег?

— Ленка, не ругайся. Я купил таблетки, пью на работе. Неделю как начал.

— Витя, тебе бы отдохнуть.

— Я и решил, что уйду. Долю в квартире на дочь перепишу. И больше их видеть не хочу.

— Твоя доля, тебе решать. Почему ты так хочешь сделать?

— Пока моя доля там, Оксана покоя не даст, всю душу вынет, достанет. А так все, нет со мной соприкосновений.

— Согласна, дари, твое право. А куда пойдешь?

— Пока не знаю.

— Я знаю. Мы тут с мужем студию купили, без отделки. Живи, потихоньку делай ремонт, только коммуналку плати. Кстати, материалы мы почти все купили, сантехнику – раковину и унитаз установили. И все.

— Ленка, можно?

— Можно. Покупали для сына, а ему еще 10 лет. Как минимум 8 лет у тебя, чтобы встать на ноги, есть.

— Спасибо.

— Надувной матрас для сна, большой, я тебе дам. Пока вместо кровати, тумбочка тоже есть.

— Разберусь. С дачи что-то привезу. Хорошо, что Оксанка к ней отношения не имеет и не знает, что мы нарочно на тебя оформили.

— Кстати, по даче. Витя, а ты ее продать не хочешь? И в жилье вложить. Дача твоя, по сути, строил ты, так что тебе ею и распоряжаться. Мы свою достроили уже. Ездить туда не будем.

— Подумаю, решу позднее, как в себя приду.

Виктор ушел от жены. Та скандалила, кричала:

— Плати нам, на что мы жить будем.

— Работать идите.

Оксана пыталась на Лену надавить, поскандалить, ведь доля у нее в квартире была, целая четверть.

— Да ты могла бы поддержать нас. Дочка у Вити единственная, а он бросил! Как в таких условиях жить. Ты тоже виновата. Долю подари Алене.

— Да пошла бы ты… в лес и густой. Дарить вашей семейке я ничего не буду. Хватит того, что Витя подарил. Обойдётесь.

— Алена замуж выходит, сделай уж ей свадебный подарок. Мы же тебе дарили хорошие подарки.

— Два набора полотенец кухонных от тебя за 20 лет. Нет, Оксана.

— Я тогда про тебя все расскажу.

Лена метнулась к ней и резко прижала к стене. Более высокая и крупная Оксана даже пошевелиться не могла. А Лена прошипела:

— Пикнешь – головенку откручу, к филею пришью и скажу, что так и было. Ты уяснила? Не слышу ответа. Уяснила?

— Дааа.

— Вот и давай, быстрым аллюром отсюда, давай.

Оксана больше к Лене не подходила. Но Виктору нервы трепать продолжала. Тот уже выходил, тихо оглядываясь. И Лена решила предпринять действия.

— Так, ты же увольняться собирался?

— да, работу предложили.

— Удаленно там можно работать?

— Можно.

— Дача твоя пока продается, пока покупатель оформляет, поживи-ка ты на нашей. Та зимняя, о ней твоя бывшая не знает. В город выехать всегда сможешь. Да и дом под присмотром.

— А вы?

— А мы пока делом займемся.

Алена к тому времени вышла замуж, привела мужа в квартиру, родила дочку. Отца и его родных на свадьбу не приглашали.

Лена пришла вместе с подругой, позвонила, ей дверь открыли, и она сказала:

— Так, моя четверть, это маленькая комната из трех, 10 кв.м. как раз четверть. Очистите от вещей, я займу.

— Да у нас тут семья, нас 6 человек живет, совести у тебя нет.

— Ваше полно меня не касается. Четверть моя? Моя, значит занимаю.

— Тетя Лена, мы же родные.

— Кому?

— ты же тетка моя любимая.

— Как раньше – так бывшие родственники, а как квартиры коснулось – тетка любимая? Не верю.

— Мы против…

— Ключи от квартиры давайте.

— А вот фиКвам тебе, ничего не получишь. Ни комнаты, ни ключей.

Лена хмыкнула:

— Посмотрим. И да, комнату я продаю. Хотите – вам, хотите – посторонним.

Лена ушла, кивнув подруге:

— Первый раунд прошел. Дальше через неделю.

Она в тот же день через нотариуса направила уведомление собственникам квартиры – Оксане и Алене — о выкупе доли за 300 тысяч рублей.

Потом взяла риелтора, участкового. Но им через дверь сказали убираться, в дом не пустили.

— Ключи отдай, — сказал Лена.

— Нечего тебе в нашей квартире делать. Ключи не дам.

Лена посмеялась. И дальше подала заявление в суд:

— Прошу определить порядок пользования жилым помещением, возложить на собственников обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать от квартиры ключи. В настоящее время по вине ответчиков я не имею возможности пользоваться спорной квартирой, так как ответчики отказываются выдать мне комплект ключей. Достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения не удалось.

— Да ей не нужна эта доля, и вход в квартиру не нужен, — кричала Оксана. – Она просто хочет продать долю в квартире.

— да, хочу продать долю Жить я там не собираюсь. Поэтому и обратилась в суд о закреплении за мной комнаты в 10 кв.м. Хотите – выкупайте.

— Да она все обманывает. Мы ей ключи раньше давали. Она, наверное, потеряла. А мы что, за свой счет ей новый комплект делать будем?

— Прямо после заседания готова сходить в мастерскую и оплатить дубликаты. И сразу их забрать. Готовы?

Лена предоставила все доказательства: от участкового, свидетели (риелтор и подруга).

Суд иск удовлетворил в части. Относительно закрепления комнаты отказал:

Учитывая, что размер жилой комнаты, которую истица просит предоставить себе в пользование не соответствует её доле в праве общей долевой собственности, при этом ответчики возражают против удовлетворения требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что предоставление в пользование последней комнаты площадью 10,88 кв. м невозможно, поскольку при предложенном порядке сторонам по делу выделяются жилые помещения несоразмерные их долям в праве пользования квартирой.

А вот передать ключи и не чинить препятствий в пользовании – суд это требование удовлетворил.

Лена другого и не ожидала, все же попыталась.

Оксана решение обжаловала:

— Прошу решение суда отменить, принять новое об отказе в удовлетворении иска в полном объеме. Решение в части передачи ключей от входной двери жилого помещения является незаконным, поскольку Ленке препятствий в пользовании жилым помещением никто не чинит, ключи от входной двери ей ранее были выданы.

Но апелляционная инстанция сказала:

— Верно все решено, жалобу оставить без удовлетворения, решение- без изменения.

Лена довольно хмыкнула, все идет по плану.

Ключи она получила, в квартиру зашла с риелтором, пофотографировала. А ровно через месяц в квартиру зашла дружная семья, не восточная, но бойкая. Из той самой бойкой страны, с которой мы дружить перестали и теперь еще долго не помиримся.

— Вы кто такие, — завизжала Оксана, — пошли вон, я полицию вызову.

— Мы? Собственники. У нас четверть в этой квартире.

— Врете, полицию вызываю!

— Вызывайте, — кивнула кареглазая статная женщина. А мы пока на кухне посидим. Вася, раскладывай стульчики и столик. Заодно померь рулеткой, что убрать, чтобы нашу мебель поставить.

Полиция приехала, проверила документы, и сказала:

— Так это новые собственники. Вы тут уж сами разбирайтесь.

— И где мы тут расположимся.

— Все комнаты заняты.

— Значит потесним кого-нибудь. Вася, заноси вещи в маленькую комнату, с кем-нибудь там жить будем.

Оксана кричала Лене в трубку:

— Я оспорю сделку. За малые деньги могла и нам отдать.

— Оспаривай. Я долю бесплатно отдала. Просто подарила. Так что это твои соседи. Не захотела выкупать – живи.

А подарила, или продала за толику малую стороны сделки не сказали.

Новые собственники – Олеся с Василием – быстро навели порядок, вытроили всю семью. Потеснили вещи Оксаны, а потом еще и троих взрослых детей прописали и перевезли:

— В тесноте, да не в обиде, правда же? – радостно сказала Олеся. – Детки уже тут, там еще жен их перевезу. Все поместимся. И внуки у меня есть.

Виктор же продал дачу, вложил в новостройку, и доделал ремонт у Лены. На материалы он не тратился – все купила сестра, только коммуналку платил, да ремонт делал потихоньку. Мебель купил.

— Вот твоя квартира сдастся, как раз с мебелью и переедешь, — смеялась Ленка.

— Может, и не один. У вас на даче такая соседка славная.

— Хорошая женщина. Попробуй, — кивнула Лена серьезно

Rate article
Add a comment

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: